Scad preturile la apartamente ?

A trecut si “Darea in plata” iar bancile s-au grabit sa majoreze avansul pentru creditele ipotecare, undeva pe la 30 %, cu toate ca 85 % din creditele ipotecare sunt facute cu Prima Casa, care defapt nu e inclusa in lege. Acum toata lumea se intreaba cum o sa arate piata imobiliara si daca scad preturile apartamentelor, caselor… Eu am mereu o teorie care o repet cand vine vorba de achizitii imobiliare. E teoria declinului demografic care o sa lase Romania in unele zone chiar depopulata, ma refer la provincie si datorita careia e imposibil ca pretul unui apartament in orasele mari sa nu scada cu 20 % cel putin. Ideea e ca piata imobiliara are o alta problema care se numeste economisire. Plus ca in orasele mari sunt job-uri insa nu suficient de bine platite incat sa economisesti. Ideea e ca salariul multora merge doar pe consum… Insa pana in momentul de fata nu avem un trend, ceva pe care sa ne bazam si din care sa tragem concluzii cu privire la efectul majorarii avansului la creditul ipotecar, mai ales ca Prima Casa e exclusa din “Darea in plata”. Cam 15 % din piata creditelor ipotecare e afectata doar …